- 個(gè)人將自有房屋無(wú)償供他人營(yíng)業(yè)使用,應(yīng)計(jì)算租金收入,繳納所得稅
財(cái)政部國(guó)稅局答覆:依據(jù)所得稅法規(guī)定,將財(cái)產(chǎn)借與他人使用,除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外,應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r,計(jì)算租賃收入,繳納所得稅;而所謂他人,則是指「本人、配偶及直系親屬以外之個(gè)人或法人」。
因此,陳先生將自有A屋供自己經(jīng)營(yíng)之公司使用,而公司屬法人,為前揭規(guī)定所稱(chēng)之他人,又因供營(yíng)業(yè)使用,縱使陳先生確實(shí)未收取任何租金,仍須參照當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn),計(jì)算租賃收入,繳納所得稅;至於B屋部分,係供陳先生配偶之律師事務(wù)所使用,而配偶非屬前揭規(guī)定所稱(chēng)之他人,則無(wú)須計(jì)算租賃收入。
該局再次提醒,房屋所有權(quán)人將房屋無(wú)償借與他人,於申報(bào)綜合所得稅時(shí)未列報(bào)租賃收入,如經(jīng)查得該房屋係供承租人營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用,縱使未收取租金,稽徵機(jī)關(guān)仍將參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r,計(jì)算租賃收入,補(bǔ)徵綜合所得稅。
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